Hoveddel er de delene av boligen du bruker til å bo og oppholde deg i, samt ganger og trapper mellom hoveddeler. Eksempel på rom som er hoveddel er:

Hvis du er i tvil om din eiendom er utsatt for slike naturpåkjenninger kan du ta kontakt med din kommune for å undersøke om dette er et hinder for din søknad om bruksendring.

Lignende regler gjelder hvis vinduet går ut mot en lysgrav og er delvis below utvendig terreng. Det må være nok plass utvendig til å kunne komme seg sikkert ut fra oppholdsrommet, og i slike tilfeller vil det som regel være behov for et vindu som åpnes innover slik at vinduet ikke kommer i veien for rømningsveien utvendig i en liten lysgrav.

Forhold til fukt, fuktsikring og lignende er som regel ikke del av selve søknadsarbeidet. Det tas forbehold om at du enten selv innehar denne kompetansen og selv leser disse paragrafene, eller at et kvalifisert byggefirma tar ansvaret for selve utførelsen av arbeidet hvis dette ikke allerede er i orden.

Her vil kommunen som regel kreve at et kyndig foretak tar ansvaret for både kontroll og eventuelle forbedrende tiltak som tettesjikt, ventilering av byggegrunn, balansert ventilasjon, eller lignende byggtekniske tiltak.

Det er selvfølgelig ikke noe problem. Uansett om det er Vi ser fram til å hjelpe deg med dine behov, og du kan enkelt ta kontakt med oss for en uforpliktende samtale. Vi tilbyr free of charge konsultasjoner by way of Microsoft Teams eller kan tilpasse oss din foretrukne kommunikasjonsmetode hvis du ønsker råd eller har spørsmål.

Hvis nødvendig tiltalelse om bruksendring mangler er dette en mangel ved boligen. Boligen brukes da i strid med gjeldende regler og brukes dermed ulovlig. Dette kan innebære store konsekvenser for boligeier, og det er boligeier selv som står ansvarlig overfor kommunen for å rette mangelen.

Med hjemmel i Approach- og bygningsloven har departementet gitt forskrifter som er de mest aktuelle lovtekstene for noen som skal søke om bruksendring.

Vi jobber tett med deg gjennom hele prosessen, fra den fileørste ideen til det ferdige resultatet. Vår erfaring og ekspertise gjør at vi kan navigere gjennom komplekse utfordringer og finne optimale løsninger for prosjektet ditt. 

Prisen på søknaden din om bruksendring kan variere litt avhengig av hvor omfattende arbeidet er, hvilke tegninger som allerede finnes og flere andre faktorer.

no funnet frem direkte lenker til de paragrafene som er relevante og med tilhørende forklaringer på hva dette betyr for dere som søker bruksendring.

Hovedsakelig vil de første 18 kapitlene i prepare- og bygningsloven være helt uten relevans for en vanlig bruksendring innefor én og samme boenhet. Mens kapittel 19 og spesielt kapittel 31 vil ofte være de mest aktuelle paragrafene ved Søknad bruksendring søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.

Om du kan søke selv avhenger av hva bruksendringen vil omfatte. Hvis du søker selv vil du stå ansvarlig for at alle regler er fulgt ved bruksendringen.

Bruksendring fra enebolig til tomannsbolig eller bruksendring fra tomannsbolig til enebolig krever bruksendring. Tilsvarende gjelder hvis du skal dele opp eller slå sammen leiligheter.

Dette er de mest vanlige kravene som vil gjelde for planløsning og bygningsdeler for bruksendringer i eksisterende boliger. Hvis din bolig har andre tydelige avvik fra hva som kan regnes som god standard brukerstandard, kan dette være noe som bør undersøkes nærmere.